Die Marktfähigkeit einer Gewerbeimmobilie langfristig zu sichern ist immer das oberste Ziel von OPTIMA. Wir kümmern uns darum, dass die Mietflächen beständig ausgelastet sind. Außerdem suchen wir nach Möglichkeiten, die Betriebs- und Instandhaltungs-kosten zu reduzieren oder mindestens konstant zu halten.

OPTIMA erledigt alle Geschäfte, die im Rahmen der Bewirtschaftung eines Objektes anfallen. Die Vermietbarkeit der Flächen zu verbessern und die Rendite zu optimieren, gehören dabei für uns zum Tagesgeschäft.

OPTIMA versteht die WEG Verwaltung immer als ganzheitliche Betreuung einer Immobilie. Dabei ist uns eine kontinuierliche und enge Zusammenarbeit mit unseren Auftraggebern wichtig, denn nur so sind ein sparsamer Betrieb und eine langfristige Werterhalt zu gewährleisten.

Unser Leistungsspektrum reicht von der Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung, über die Aufstellung des Wirtschaftsplans bis hin zur Meldung von Schäden an die Versicherung. Kurzum: wir sind kompetenter Ansprechpartner für alle kaufmännischen und/oder technischen Belange.

Zuverlässige Hausmeisterservices und Handwerker unterstützen uns bei der Pflege und Werterhaltung der von uns verwalteten Objekte.

Mietverwaltung

OPTIMA übernimmt die Verwaltung einer Immobilie immer in enger Abstimmung mit dem Eigentümer. Neben der Verwaltung kümmern wir uns auch um die Vermietung mit allen dazu gehörigen Tätigkeiten: von der Ausschreibung, über die Auswahl des Mieters inkl. Bonitätsprüfung, die Erstellung von Verträgen bis hin zur Kontrolle der Zahlungs-eingänge. Wir nehmen zudem die Kostenverteilung vor und erstellen die Jahresabrechnung.

Auf Wunsch kontrollieren wir das Objekt regelmäßig und führen bauliche Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung durch. Hierzu haben wir eine Reihe von Handwerkern und Hausmeistern im Portfolio, die uns bei der Werterhaltung der Immobilie tatkräftig unterstützen.